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[樓市速遞] 讓老百姓安心買房!莆田商品房預售資金監管政策解讀會議落幕

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1#
發表于 2019-12-24 15:15 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2019-12-26 09:28 編輯

12月24日上午,莆田市住房和城鄉建設局在鳳達酒店召開商品房預售資金監管政策解讀暨系統運行培訓大會,市住建局盧國平副局長等相關人員、各縣區(管委會)住建局分管副局長,各房地產開發企業負責人、房地產行業及相關新聞媒體等人員參加。






為進一步加強商品房預售資金監督管理,規范商品房預售資金的繳存使用行為,確保預售商品房所得的款項用于本項目的開發建設,維護商品房交易雙方合法權益,促進房地產市場健康發展,根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《城市商品房預售管理辦法》《福建省商品房預售管理暫行辦法》等法律法規的規定,結合本市實際,制定了《莆田市商品房預售資金監管暫行規定》。






培訓會上,市住建局房管科科長陳志強解讀了新的商品房預售資金監管暫行規定以下主要功能:
一、監管賬戶
商品房預售資金應全部存入專用監管賬戶,由監管銀行按照監管協議約定,配合市住建局進行監管,房地產開發企業不得開通任何形式的自助轉賬業務或另設賬戶收存購房人的購房款,允許房地產開發企業申請變更監管銀行、變更監管賬戶。
二、預售資金繳存
商品房預售資金監管期限,房地產開發企業取得商品房預售許可證開始后購房人現金形式的購房款,最遲應在次日內存入監管賬戶,超過5萬必須選用銀行轉賬方式存入監管賬戶。
三、預售資金管理
房地產開發企業申請《商品房預售許可證》備案時,應明確預售資金監管方案。項目建設進度到達相應節點后,房地產開發企業可提交預售資金監管協議與方案。
四、預售資金使用
房地產開發企業使用商品房預售資金時,應向監管銀行提交材料監管銀行通過審核后,方可撥付。監管銀行按照監管協議約定的方式撥付相應款項,不得變相轉移資金。
五、監管銀行職責
監管銀行應當按照監管協議約定飯方式,及時將監管賬戶的收支情況通過監管系統提供給市住建局。建立健全授權等內部管理制度,發現違規出賬等問題,應立即改正。
六、違規情形處理
房地產開發企業若違規,由市住建局責令期限整改,暫停該企業在本市所有開發項目的商品房預售許可和商品房合同網上簽約備案。監管工作人員不得玩忽職守。濫用職權、徇私舞弊。



此次會議,市住建局盧國平副局長強調我市商品房預售資金監管新體系即將正式啟動,對預售資金監管賬戶進行即時全程全額監管,深化認識,硬化措施,強化宣傳,為構建一個健康、和諧的房地產交易市場,讓老百姓放心買房。
       翔升公司講解“莆田市商品房預售資金監管系統”具體操作實務并答疑。







監管系統培訓

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發表于 2019-12-24 19:05 來自手機 | 只看該作者
我已經對你們沒信心了
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2#
發表于 2019-12-24 17:02 來自手機 | 只看該作者
這標題,我笑了
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3#
發表于 2019-12-24 17:21 來自手機 | 只看該作者
此路是我開,此樹是我栽,要想從此過,留下買路財…
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5#
發表于 2019-12-24 19:13 來自手機 | 只看該作者
我不敢相信我的眼睛
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6#
發表于 2019-12-24 20:26 來自手機 | 只看該作者
這,我不想說什么。
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7#
發表于 2019-12-25 11:02 來自手機 | 只看該作者
阿姨我不想努力了
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