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[探盤報告] 融創蘭溪大觀二期:城南紅盤一線溪景,歲未大狂歡!

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1#
發表于 2019-12-12 11:24 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2019-12-13 18:26 編輯

2018年12月18日,坂頭PS拍-2018-28、29地塊開拍,有多家房企參與競拍,可見城南板塊的價值所在,最終由融創中國分別以4.49億和3.42億競得了28號城廂區坂頭東地塊九和29號坂頭東地塊十。

如今將近一年多過去,拔地而起的融創蘭溪大觀二期現狀想必一定牽動著各位購房者的心,今天小編就去往了城南實踩融創蘭溪大觀二期這個樓盤,為各位一探究竟,大家就跟隨著小編的視角一起來看看吧。
營銷中心

融創蘭溪大觀二期位于木蘭溪北岸,城港大橋旁。項目共分為兩個地塊(9#地塊蘭溪雅筑和10#地塊蘭溪雅郡),蘭溪雅筑則是本篇開頭所講的土拍28號地塊,蘭溪雅郡則為29號地塊。占地面積約36790㎡,總建筑面積約130185㎡,容積率2.6,綠化率30%,小區地下車位配比約1:1.02,中產家庭2到3輛車逐漸成為常態,車多位少的情況只會越來越嚴峻。
沙盤圖

據現場置業顧問介紹,項目首推的是9#地塊蘭溪雅筑,規劃建設6棟18層的精裝平層純板式住宅樓(1#-3#、5#-7#),戶型分別為建筑面積約128㎡(3房2廳2衛)和143㎡(4房2廳2衛),結構為2梯2戶,目前基本售罄,僅剩余少量房源,分布樓層在3、5層左右。

10#地塊蘭溪雅郡則規劃建設5棟精裝平層住宅樓,其中1#、2#為18層2梯3戶結構,戶型分別為建筑面積約102㎡(3房2廳1衛)和125㎡(3房2廳2衛);3#為18層2梯2戶結構,戶型為建筑面積約184㎡(5房2廳3衛);5#-6#為12層6梯6戶結構,中間戶建筑面積約143㎡(4房2廳2衛),邊戶建筑面積約186㎡(5房2廳3衛);7#共有5層,規劃產品為商業小戶和底商。目前項目主推3#和5#,其余住宅樓棟剩余少量房源在售,均價18500元/㎡,預計交房時間在2022年6月份,F正沖刺年終20億的銷售目標,優惠多多!有購房意向者可詳詢營銷中心熱線0594-2129666
沙盤圖

接下來帶大家看下融創建筑的特色—以新加坡愛馬仕公寓為藍本的融創經典“高級灰”外立面,以融創蘭溪大觀一期為例。
融創蘭溪大觀一期實拍圖

整個外立面以大面積玻璃、簡約的豎線條結構作為主要建筑符號,以凝練的線條感呼應國際化的都市界面,看起來非常地具有現代簡約質感,小編個人覺得這建筑顏值在莆田的樓盤中算是數一數二了,令人賞心悅目。

我們再來看下戶型,以建筑面積約127㎡(三房兩廳兩衛)為例

127㎡三開間朝南大面寬,還有約7.2米的南向大陽臺,景觀視野闊綽。


進入樣板房內可以感受到非常大的開間,視覺上以源于法式建筑審美的白法風格設計,整體以象牙白為主色調,這種風格具有強烈的現代感和時尚感,很符合小編的個人口味。

餐客廳
主臥
主臥衣帽間
次臥


擁有7.2米如此寬闊的南向觀景大陽臺,可以在閑暇的時光,沐浴陽光與清風,抬頭盡覽壺山蘭水盛景,俯首可與濃蔭花木相和,讓喧囂煩躁的心靈回歸平靜,非常的舒適愜意!

整個樣板房看下來給小編一種感覺:一生當有一套融創房!

項目南側就是濱溪北路,建成后交通將更加便利,來看下濱溪北路目前的狀況如何吧!

濱溪北路位置示意圖
濱溪北路位置示意圖


我們再來梳理一下周邊配套

交通:西臨城港大道,北至荔園路,南側是即將通車的濱溪北路,周邊路網形成“三橫兩縱”的布局,交通十分發達。

教育:周邊有城廂二實小、南門中學、莆田一中、莆田五中等學校,教育資源完善。

公園:瀕臨莆田母親河木蘭溪,附件有濱溪公園、木蘭溪生態公園,環境優美宜人。

商業:萬達廣場商圈、聯創國際廣場、正榮財富中心環繞周邊,商業氛圍濃厚。

醫院:城廂區醫院、市第一醫院等醫療資源。

區位圖
木蘭溪兩岸片區效果圖
木蘭溪
市第一醫院
莆田一中
木蘭溪景觀帶
萬達廣場


融創蘭溪大觀二期以均價1.85萬元/㎡高居莆田樓市房價前列,但隨著政府“一溪兩岸”聯動發展的建設規劃不斷深入、“木蘭溪兩岸片區改造”的政策落實,城南大板塊尤以木蘭溪區域倍受關注和期待,而位于木蘭溪頭排的融創蘭溪大觀二期未來的價值不可想象。融創在2019年上半年莆田房企商品房成交金額銷售榜中排名NO.1(數據來源克而瑞官網),足見其在購房者心目中的認可度。那天偶然在朋友圈看到了一位買了融創蘭溪大觀二期房子的業主,不到30歲的年輕女孩,30歲之前能做到有車有房,還是高端項目的房子,簡直就是人生贏家!小編不知道要奮斗多久才能買得起融創的房子,唉,一不小心又感慨了一波。

項目地址:莆田坂頭·木蘭溪北岸·濱溪北路(城港大橋旁)
置業熱線:0594-2129666
預售證(2019)莆房許字第66號/95號/96號/112號/132號/148號
(聲明:本文所體現的學校資源,僅表示為項目距離學校距離較近,不構成對學區的承諾,以政府公布劃片文件為準。)

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2#
發表于 2019-12-12 19:04 來自手機 | 只看該作者
市醫院可不近呢,一中都要搬遷了
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3#
發表于 2019-12-13 07:21 來自手機 | 只看該作者
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4#
發表于 2019-12-13 08:57 來自手機 | 只看該作者
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5#
發表于 2019-12-13 13:58 來自手機 | 只看該作者
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6#
發表于 2019-12-14 16:50 | 只看該作者
樓間距離太近了,公攤面積反面更大,F在的開發商,只認錢了。
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7#
發表于 2019-12-19 17:22 | 只看該作者
那玻璃令我想到了廈門那個被臺風吹的別墅;市醫院和一中?好幾公里吧?還隔著個堵車的萬達
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8#
發表于 2020-3-20 23:57 | 只看該作者
villen_lan 發表于 2019-12-19 17:22
那玻璃令我想到了廈門那個被臺風吹的別墅;市醫院和一中?好幾公里吧?還隔著個堵車的萬達

就是的!吹!蒙!還有……
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